![](https://www.casopis-rozmaryna.cz/wp-content/uploads/2018/09/07_Dvorakova-17-740x463.jpg)
Proměny chlévů a stájí
Na trhu nemovitostí lze ještě stále narazit na někdejší statky či zemědělské usedlosti, jejichž součástí jsou původní hospodářské budovy. Chlévy, stáje, ale také různé sýpky, sklady či dílny bývají i v mnoha chalupách, které se k rekreaci užívají už léta. Proměna těchto prostor může chalupu obohatit o velmi zajímavé společenské místnosti k posezení, koupelny či dokonce prostory pro krytý bazén, domácí posilovnu, kuchyň a jídelnu s neopakovatelnou atmosférou nebo apartmá pro hosty, které lze často vybavit i samostatným vstupem ze dvora.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image003-19-740x1075.jpg)
Nové dveře lze charakteru kamenné místnosti přizpůsobit, aby s ní souzněly
Rekonstrukce to však bývá náročná a často klade specifické požadavky, s nimiž se běžní řemeslníci srovnávají jen obtížně. Nemusí to však být pravidlem, jen je nutné mít jasnou vizi a důsledně na ní trvat, což může být někdy vyčerpávající. Nebo se pustit do přestavby chléva na vlastní pěst.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image000-23-740x533.jpg)
Příklad čisté stylové rekonstrukce chléva na vinný sklípek s využitím původních materiálů i úprav povrchu stěn vhodně zkombinovaných s dlažbou, nábytkem i dveřmi
Vyčištění a odvlhčení
Bývalé hospodářské budovy, které léta sloužily pro chov zvířat, nesou stopy tohoto užívání často i desítky let poté. Cenné kamenné podlahy či stěny většinou nebyly od základů izolovány a často trpí solnými výkvěty, plísní či vlhkostí. Podobné je to i u cihlových stěn a stropů. Ty bývají ve stájích a chlévech často klenuté a jejich zachování rovněž vyžaduje náročné čištění a opravy.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image009-3-740x1105.jpg)
Společenské místnosti dodávají výjimečnost i zvýrazněné traverzy v cihlové klenbě
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image006-10-740x489.jpg)
Přestože bývaly chlévy i stáje poměrně tmavé a nízké, lze z nich vhodnou úpravou vytvořit dostatečně rozlehlý a prosvětlený obytný prostor
Prostory je nutné nejprve kompletně vyklidit a vyčistit, zbavit podlahy veškerých krytin a stěny různých obložení. Pokud jsou zdi omítnuté, je třeba oklepat veškerou uvolněnou omítku. Chcete-li využít atmosféry kamenných či cihlových stěn a kleneb, čeká vás jejich kompletní očištění od zbytků omítek, ale i od plísní či solných výkvětů. Neexistuje na to žádný univerzální recept, náročnost takového čištění vždy záleží na kvalitě původních omítek a jejich soudržnosti s podkladem. Někdy si vystačíte s ručním ocelovým kartáčem, špachtlí a ostrým koštětem, často však bude nutné použít i široké ruční sekáče či lehčí vrtací kladivo s plochým sekáčem, kovové i plastové rotační kartáče na vrtačce a různé čisticí nástavce na úhlovou brusku. U vlhkých či zasolených kamenných stěn je nutné pečlivě vyškrábat a vyčistit i spáry. Práci vám může ulehčit rovněž myčka, tlakový vzduch z kompresoru, výkonný dílenský vysavač a různé smetáčky a štětce.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image004-17-740x1114.jpg)
Samostatná stavba někdejšího chlívku byla proměněna v domek na nářadí
Po pečlivém mechanickém očištění stěn přichází na řadu chemie, protože zejména plísní a solných výkvětů se nezbavíte jen mechanickým čištěním. Pro tyto účely existuje celá řada chemických prostředků (např. MEM Odstraňovač sanytru, Bio-chem Silné čistidlo special, výrobky z řady Savo), u nichž je nutné postupovat v souladu s návodem, dodržet předepsané intervaly i množství doporučených opakovaných cyklů a práci neuspěchat. Nic nezkazíte neustálým větráním a případně i provizorním vytápěním a vysoušením opravovaných místností.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image008-5-740x534.jpg)
Ukázka vhodné kombinace kamene, omítnutých kleneb a dlažby
Pryč se starou podlahou
Bývalé chlévy a stáje budou pravděpodobně vyžadovat výměnu podlahy, do které se léta vsakovala močůvka. Nevyhnete se vykopání hliněných či kamenných podlah, velké ploché kameny je však možné pečlivě vyčistit, chemicky ošetřit a zachovat. Pak přijde na řadu hydroizolace a betonová deska, případně kombinace lehčeného betonu a vrstev vhodných pro instalaci podlahového topení.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image001-23-740x494.jpg)
Adaptace prostor na koupelnu dobře sladila původní kámen s novými obklady
Rekonstrukce podlahy může zahrnovat i položení vodovodních a odpadních trubek a propojení nových odpadů se stávající domovní kanalizací. A až na vybetonovanou podlahovou desku je pak možné stavět základy komína, krbu či kachlových kamen.
Jestliže jsou prostory vlhké, bude nutné přistoupit k odvlhčení, které lze udělat buď podřezáním stěn a vložením dodatečné hydroizolace, nebo chemickou injektáží, nebo použitím sanačních omítek. Často pomůže i opatření z vnějšku v podobě drenážního výkopu podél základů, vložení ochranné bariéry z nopové fólie a odvedení vody od základů pomocí perforovaných drenážních trubek. Pokud má být v adaptované místnosti například koupelna nebo dokonce sauna či bazén, je žádoucí vyřešit i dostatečné odvětrávání vlhkosti.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image007-7-740x1110.jpg)
Zachované původní kamenné stavební prvky dodávají neopakovatelnou atmosféru
Spárování a penetrace
Ještě před finální úpravou očištěných kamenných stěn zvažte i způsob provedení elektroinstalace. Pokud to situace dovolí, je možné vkládat kabely do spár mezi kameny a jednotlivé zásuvky a vypínače do kamenů zasekat. Ale lze udělat i přiznané technické rozvody kabelů viditelně po stěnách do úchytů nebo do lišt a nainstalovat stylová „chlévová“ světla s ochrannými drátěnými koši a třeba i porcelánové či bakelitové retro vypínače, které jsou na trhu k dostání.
Spárování kamenů i cihlových kleneb se dělá ručně s pomocí spárovací špachtle a s využitím speciálních spárovacích hmot na kameny (Sakret TNF, Cemix Bioflex, Stegu) a obnáší i nutnost okamžitého čištění pórovitého povrchu kamenů a cihel v okolí spár. Konečné ošetření očištěného a vyspárovaného přírodního kamene provedete speciálními penetračními prostředky, které povrch kamene částečně uzavřou a zakonzervují, zamezí prášení, dodají částečný lesk, ale zároveň nechají stěnu dýchat. Použití bezbarvého akrylového laku sice zamezí prašnosti také, ale odborníci to nedoporučují kvůli vytvoření nežádoucí neprodyšné vrstvy.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image002-23-740x494.jpg)
Při využití hospodářských prostor pro ložnici je vhodné zvolit jemnější přístup, na původní účel místnosti upomíná jen omítnutá klenba
Chcete-li podpořit stylový vzhled místnosti zachováním různých původních uvazovacích ok, háků, napáječek nebo jiných kovových součástí, zbavte je mechanickou a chemickou cestou nánosu rzi a vzápětí opatřete jejich povrch konzervačním nátěrem či nástřikem. Jinak tyto předměty velmi rychle znovu zrezaví.
Výměna oken a dveří
Chlévy a stáje mívaly z praktických důvodů malá okna, často pouze jednoduše zasklené litinové rámy. Jsou sice krásné, ale prostupuje jimi málo světla a není možné u nich docílit tepelné izolace. Okna tedy bude nutné demontovat a nahradit je buď na míru vyrobenými okny do rozměrů stávajících otvorů, nebo stavební otvory dobourat na míru novým oknům.
![](/wp-content/uploads/2018/09/Image005-15-740x463.jpg)
Rekonstrukce proměnila v tomto případě původní stáj ve společenskou místnost s možností venkovního i vnitřního posezení
Instalace překladů a rámů se neobejde bez narušení vzhledu kamenných stěn. Poměrně jednoduchým a elegantním řešením je v takovém případě otvory vybourat větší, vložit překlady, dozdít díry na míru okenních rámů, omítnout je a vytvořit zvenčí šambrány a zevnitř pak praktické široké parapety. Totéž platí o dveřích. Je žádoucí zachovat zpravidla širší původní vstup včetně dvoukřídlých dveří, ale zároveň investovat do výroby komfortních, dobře těsnících a případně i uzamykatelných dveří. Kliky, panty a veškerá další kování oken a dveří je dobré přizpůsobit „hrubšímu“ charakteru odpovídajícímu původním účelům rekonstruovaných prostor. Dražším řešením je zakázková výroba od kováře, najít lze však i nejrůznější stylové repliky z ocelového plechu.